efectuare proceduri de Due Diligence juridic pentru imobile (terenuri construibile, clădiri, apartamente, terenuri agricole, păduri) pe care clientul (potențial cumpărător) dorește să le achiziționeze – verificări detaliate a situației juridice a imobilelor și întocmirea unor rapoarte de informare pentru client cu prezentarea situației juridice a imobilului și a potențialelor riscuri (cu încadrarea în grade de risc);
consultanță și reprezentare clienți vânzători în cadrul procedurilor de Due Diligence juridic organizate de potențiali cumpărători – pregătire documente, organizare Data Room, reprezentare în relația cu avocații potențialului cumpărător;
pregătire oferte de cumpărare;
redactareantecontracte de vânzare-cumpărare; asistență clienți în cadrul negocierii clauzelor antecontractelor de vânzare-cumpărare; stabilirea instrumentelor de garantare a îndeplinirii obligațiilor contractuale; stabilirea obligațiilor prealabile încheierii contractului final de vânzare-cumpărare;
redactare contracte de vânzare-cumpărare; asistență clienți în cadrul negocierii clauzelor contractelor de vânzare-cumpărare; stabilirea instrumentelor de garantare a îndeplinirii obligațiilor contractuale; consultanță, asistență și reprezentare client în relația cu partenerul contractual și cu notarul public;
redactare procese-verbale de predare-primire imobile; asistență și reprezentare clienți în cadrul transmiterii posesiei bunului imobil;
consultanță și asistență în îndeplinirea formalităților necesare anterior și ulterior încheierii tranzacției;
verificarea situației juridice și a solvabilității partenerului contractual.
2 . Antrepriză – Construcții
redactarecontracte de antrepriză generală, contracte de subantrepriză; asistență clienți în cadrul negocierii clauzelor contractelor de antrepriză generală, contractelor de subantrepriză;
stabilirea instrumentelor de garantare a îndeplinirii obligațiilor contractuale; verificare scrisori de garanție bancară de returnare avans, de executare și bună execuție;
verificare polițe de asigurare pe durata executării lucrărilor;
asistență și reprezentare în cadrul procedurilor de recepție;
asistență și reprezentare pe durata termenelor de garanție legale și contractuale;
redactare contracte de prestări-serviciidiriginți de șantier, responsabili tehnici cu execuția atestați, coordonatori în materie de sănătate și securitate;verificare autorizații prestatori;
întocmire opinii legale cu privire la orice aspecte juridice de dreptul construcțiilor;
verificarea situației juridice și a solvabilității partenerilor contractuali.
3. Proiectare, autorizații de construire, planuri și documentații de urbanism, management de proiect
redactarecontracte de proiectare; asistență clienți în cadrul negocierii clauzelor contractelor de proiectare; stabilirea instrumentelor de garantare a îndeplinirii obligațiilor contractuale;
verificare polițe de asigurare;
verificare certificate de urbanism, avize și autorizații emise de diverse autorități, autorizații de construire, planuri și documentații de urbanism;
asistență și reprezentare pe durata termenelor de garanție legale și contractuale;
verificarea situației juridice și a solvabilității partenerilor contractuali.
4. Închirieri
efectuare proceduri specifice de Due Diligence juridic pentru imobile pe care clientul (potențial chiriaș) dorește să le închirieze – verificarea situației juridice a imobilelor, verificarea aspectelor specifice închirierii, verificarea autorizațiilor de funcționare și întocmirea unor rapoarte de informare pentru client cu prezentarea situației juridice a imobilului și a potențialelor riscuri pentru închiriere (cu încadrarea în grade de risc);
consultanță și reprezentare clienți proprietari în cadrul procedurilor de Due Diligence juridic organizate de potențiali chiriași – pregătire documente, organizare Data Room, reprezentare în relația cu avocații potențialului chiriaș;
redactarecontracte de închiriere; asistență clienți în cadrul negocierii clauzelor contractelor de închiriere; stabilirea obligațiilor prealabile ale părților anterior predării imobilului; stabilirea instrumentelor de garantare a îndeplinirii obligațiilor contractuale;
redactare procese-verbale de predare-primire imobile; asistență și reprezentare clienți în cadrul transmiterii folosinței bunului imobil;
consultanță și asistență în îndeplinirea formalităților necesare anterior și ulterior încheierii contractului de închiriere;
verificarea situației juridice și a solvabilității partenerului contractual.
5. Alte servicii de consultanță juridică pentru investiții imobiliare
redactare opinii legale pe diverse teme din domeniul investițiilor imobiliare;
consultanță și asistență online în redactarea oricăror cereri sau documente din domeniul investițiilor imobiliare.
